高收入家庭投资应买房产还是股票?

“高收入家庭投资应买房产还是买股票？”是许多家庭关心的问题。昨天，我们邀请了广发银行德胜支行金融理财师陈洁对这一问题进行详细解答。

问：我是一家企业的技术主管，月收入1万元。妻子是一家公司的销售经理，月收入8000元。夫妻俩每月基本生活开销在3000元左右，娱乐、购物等支出大约为1500元。有一套面积90平方米的房子，每月需还房贷4000元。此外，每月有1200元的房租收入。请问：像我们这样的家庭，现在应再买一套房子，还是买一些股票？

答：目前，很多家庭有类似这位先生的问题，即家庭有一定的负债，如每月4000元的房贷压力，同时有不少的现金资产。负债支付的利率远高于资金投资的收益率，这会在无形中使家庭资产缩水，是一种不合理的家庭资产配置。我的建议是：

第一、应该拿出家庭月支出的3至6倍的资金，作为今后的家庭应急金。同时，考虑到未来两年内要生孩子，因此这笔应急金的额度最好为5万元。由于该家庭所需的应急金额度较高，因此除了以活期存款形式外，也可以考虑用流动性很强的货币基金进行短期资金管理。

第二、至于生孩子前后，是否需要以目前的住房换购更大面积的住房，建议暂缓执行该计划。首先，这套房产面积有90平方米，增加一个小孩，基本上还是够用的。其次，换购房产的交易成本是很高的。建议这两年先不要变动住房。

第三、在投资品选择上，由于通货膨胀压力增加，央行持续加息，不宜投资中长期债券；直接投资股票风险比较大，而且需要投入较多的时间和精力，夫妻俩都是企业中层管理人员，不太有时间炒股；而基金具有专家理财和长期收益较稳的特点，建议买一些。此外，也可购买银行理财产品作为投资组合。

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