创业之初暂缓买房等待时机

用户具体情况：

我们一家三口，现租房住，月付2500元租金，孩子幼儿园，月付款800元，来到上海三年，我开了家软件开发公司，公司目前处于软件研发阶段尚未产生效益，预计在一年后年入30万应当没问题，太太在另外公司月收入3000元整，现有现金35万，看好套85万的房子，首付28万即可拿到，很想买房，但感觉买房后没有现金自己很是惶恐，很想投资点什么，总在买房和投资之间犹豫，随着房价的猛涨，我太太抱怨我没有买房是错误的，请教专家我应该怎么处理现金，是买房还是投资股票或基金？

专家回复：

你好！家庭有金融资产35万元，若现在购85万元房产，首付和装修费用会将金融资产消耗殆尽，家庭没有应急备用金且金融资产理财造血功能丧失，因此，目前不建议购房。男方一年后软件公司将有30万元收入，可考虑1年后购房，选择合适的贷款期限、月供与月收入的比值控制在30%以下，家庭的还贷压力不大，最好采取等额本金还款方式。现有35万元存款，在保留应急备用金(活期0够3~6个月生活费)和应付意外等较大额度开支的存款外，剩余资金根据风险偏好、风险承受能力，可投资短期银行理财产品(申购新股的)、保守配置型基金等，如果你没有投资基金的经验，可参考晨星、理柏等专业基金研究机构的评级结果，选择3~4只保守配置基金，投资一年风险稍小、又能分享资本市场的收益。(诚信金点理财 关红)

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