理财专家：如何预测楼盘升值潜力

如何预测一个楼盘今后的升值前景？理财专家认为，对于城区的楼盘，须从以下几个方面理性分析其升值空间。

城市发展走势

买房要有大局观，主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。

物业管理水平

要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

开发商信誉

买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

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