“财产性收入”成热门词 新时代的理财达人

11月22日电：十七大报告中首次提出了“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的说法。“财产性收入”成了2007年传播极广的热门词语，重新审视和调整个人理财行为也已经成了城市人群最in的生活方式。

会花钱更会赚钱，这是达到舒适生活的基础，今天出场的理财达人所展示的正是他们“会赚钱”的一面，也许他们的收益不能称得上“暴富”，但是至少他们证明了一点：你的收入绝对不只是工资单的总合。

专业的理财顾问可以根据客户的收入情况和理财目标，提供非常详细的投资方案和建议，达到收益最佳和规避风险的目的。今天为理财人士提供“技术支持”的是招商银行天津分行高级理财顾问邢文彦女士，她将在理财观念、形态等诸多方面提出专业的指点。

什么是财产性收入

财产性收入的定义是指家庭拥有的动产、不动产（如银行存款、有价证券、房屋、车辆、土地、收藏品、黄金、外汇、保险知识产权等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。

一般来说，统计中常用的“人均可支配收入”分四个部分：工资性收入、转移性收入（养老金等）、经营性收入和财产性收入。其中以“工资性收入”为主，大约占到70％左右，财产性收入占比位置较小，占比大约在2％左右，虽然基数比较小，但是它的潜力空间很大，这两年的增幅都在20%左右。

你有没有承担风险的能力

“理财人士”在做投资之前应该对自己的理财观念做一次自检。不同经济条件、不同年龄段的人适合的理财方式都有所不同，经济条件好、负担小的年轻人也许适合高风险的项目，而经济条件普通、年龄大的人就适合更稳健的项目。回顾美国100年的牛市，市场仍有投资者7亏2平1赢的说法，股市本来就是一个少数人挣钱的地方。我们说去年和今年的股市都可以称得上是“钻石牛”，而去年可能是10克拉的钻石，今年也许只有1克拉，如果在今年的行情里还像去年那样赌博式操作，肯定会出问题。

告诉我你的目标

理财除了运用金钱的技巧之外，还包括检视资产状况，将手头上可分配的资源，按照轻重缓急的比例，分配到不同目标中，完成人生理想。有很多人会说“我要变富翁”、“我要换车”、“我要换房”，这些都是非常模糊的目标。理财目标的设定需要有两个特征：1、目标结果可以用货币进行精确计算。2、有实现的最后期限。当你设定了明确的理财目标，理财顾问才可根据您自身的情况，选择适当的投资工具，定期检视绩效并调整内容。

理财的“20 30 40”

参照现在国人的平均寿命来说，以70岁的人生而言，前25年是受父母养育，中间25年必须养活自己和家人，而最后20年若不依赖子女，则必须在已无收入的情况下养活自己，我们把这个落差叫做“财富缺口”，做投资的时候也一定要把这个缺口考虑进去。理财其中一个最大的目的就是平衡现在和未来的收支。我们举个例子：假设你要65岁退休时有100万存款，如果从20岁开始存钱，每月要存84元，30岁开始存要185元，而40岁则要存至少1000元。所以你要知道你的财富缺口将会出现在什么时候，也要养成良好的投资习惯。

现在股市如何投资

当前的股市行情我们把它叫做“慢牛”阶段，上涨比较稳健，起伏不定。这个时候我们建议投资者平均分配理财方向。不要把全部的资产放在同一投资品种中。在选择股票、基金等高风险产品的同时，适当的选择一些稳健型的银行本外币理财产品，例如：新股申购类理财产品，效果还是非常好的。所以这个时期要求股票投资者需要冷静一下，重新调整心态。另外，在《克劳谈投资策略》一书中提到过一个公式，就是用你预期的寿命减去现在的年龄，所得的数字就是高风险投资适合的财产百分比。比如你现在30岁，你预期寿命是75岁，那么你可以用财产的45%来投资高风险项目。

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